Скайп
электронный адрес
рассчитать
телефон
форум
СимСипСтрой
СимСипСтрой
Перейти к контенту
Технологии
Мини отель на 10 номеров смета

Вкладывать в недвижимость из сип панелей - выгодно

Капиталовложения нужны, безусловно, но они должны быть экономически обоснованы! И иметь обозримую перспективу самоокупаемости! Как пример приведу пример мини-гостиничного бизнеса на берегу моря! К примеру, в Крыму...

Участок в зависимости от региона от пары до нескольких десятков тысяч условных американских рублей + вода, электричество и т.д! Пройдя этот участок пути, (а он только кажется сложным), Вы подходите к самому трудному это строительство!

Как строить? Из чего? Кто будет строить?

Строить лучше все таки с профессионалами своего дела. Из чего строить? В Крыму строят из камня ракушняка с бетонным каркасом или без такового! Или из набирающего популярность материала sip панель. Разберем эти два варианта на примере трех этажной гостиницы на 10 -12 номеров площадью 318 кв.м.

Если строить по канадской технологии из сип панелей, то нужно будет потратить 5,5 млн. руб. под ключ включая сантехнику и т.п. Готово к эксплуатации такое здание будет максимум через три месяца! То есть Вы через три месяца после инвестиции средств начнете получать прибыль!

Аналогичное здание из камня будет стоить порядка 10 - 15 млн. руб. (около 500-600 usd/кв.м) и эксплуатировать его Вы начнете не раннее чем через год (это если очень повезёт с подрядчиком), но скорее всего через 1,5-2 года.

Ширина стены из камня 40 см из сип панели 16 см, соответственно внутренняя площадь панельно-каркасного здания будет больше до 30%. Срок службы домов из СИП не менее 50 лет (в США есть здания возрастом 80 лет)

Скептики скажут - прочность! Сейсмоустойчивость! Экологичность! Пожароопасность! Грызуны! Насекомые!

Последние три пункта решаются элементарной огнебиозащитой которая обязательна в технологиях относящихся к категории капитального деревянного строительства! Да и сэкономленных средств хватит на установку системы пожаротушения и оповещения! Или системы ультразвукового отпугивания грызунов и насекомых, в качестве дополнительных средств защиты!

Экологичность! Сип панель признанный во всем мире материал обладающий гипоаллергенными свойствами и высокой экологичностью!

Сейсмоустойчивость! Есть хорошее видео о том как японцы тестируют шестиэтажный дом из SIP на платформе имитирующей землетрясение 7,5 баллов

Прочность! Панель выдерживает 10 тонную машину

Напрашивается вывод - экономически целесообразнее строить по новым технологиям! Полезная площадь больше, стоимость строительства меньше, как и сроки строительства! Если Ваши инвестиции уже через три месяца начнут себя отрабатывать, это в любом случае лучше чем через полтора года!

Инвестирование в панельные мини-отели
Опубликовано: 06/05/2013
5 / 5 *
Назад к содержимому